Cila Roma

Pubblicato da davidegalotto il

Che cos’è la Cila a Roma?

La Cila “Comunicazione Inizio Lavori Asseverata” è una pratica amministrativa che rappresenta a partire dal 2010 con la Legge n. 73/2010, uno degli strumenti urbanistici più rilevanti. Nasce, sotto diverso nome, con la legge n.47/85 che, all’art.26 “opere interne”, obbligava chi intendesse compiere opere interne a fabbricati a fare una “relazione a firma di un professionista abilitato che asseveri le opere da compiersi”.

cila a roma

Oggi la C.I.L.A. è uno strumento estremamente potente che serve alla Pubblica Amministrazione del Comune di Roma per compiere il ruolo di vigilanza sull’attività edilizia che si svolge sul proprio territorio.

Con una Cila a Roma oggi si può ristrutturare il proprio appartamento a Roma. Si possono quindi effettuare opere di manutenzione ordinaria o straordinaria.

CILA Roma: in quali casi va presentata?

La difficoltà sta nel capire quando gli interventi vengono considerati manutenzione ordinaria o manutenzione straordinaria. In generale è possibile affermare che quando si cambia la distribuzione degli ambienti con la demolizione e costruzione di tramezzi si ricade in manutenzione straordinaria. Quando invece si cambiano le finiture ed i rivestimenti si resta nella manutenzione ordinaria. Questo in linea di massima.

Gli interventi edili che possono essere realizzati senza titolo abilitativo e quindi con la semplice comunicazione inizio lavori sono i seguenti:

  • Manutenzione straordinaria senza interventi strutturali
  • Lavori di frazionamento e accorpamento delle unità immobiliari
  • Opere temporanee per un massimo di 90 giorni
  • Opere di pavimentazioni esterne
  • Intercapedini e locali tombati
  • Vasche di raccolta delle acque
  • Pannelli solari e fotovoltaici per edifici fuori dai centri storici
  • Aree ludiche senza fini di lucro

Si può usufruire di questo strumento semplificato solo se vengono rispettate le normative antisismiche, energetiche, antincendio, igienico sanitarie, ed altre prescrizioni degli strumenti urbanistici comunali (Piano regolatore e Regolamento edilizio).

Cila e manutenzione straordinaria

Sono permessi con la Comunicazione Inizio Lavori gli interventi di manutenzione straordinaria sempre che non vi siano interventi strutturali o non cambino i parametri urbanistici. Rispetto agli altri interventi dell’elenco è necessario consegnare al Comune, oltre alla comunicazione, anche una relazione asseverata di un tecnico abilitato, disegni di progetto (ante, post, intra operam) e la dichiarazione di rispetto delle normative urbanistiche locali.

cila rola costo

Per questo la Comunicazione per interventi di manutenzione straordinaria si chiama CILA(Comunicazione Inizio Lavori Asseverata) o, come a Milano, CIAL (Comunicazione di Inizio Attività Edilizia Libera).

Il tecnico abilitato deve inoltre dichiarare di non avere rapporti di dipendenza con l’impresa e con il committente e che gli interventi non prevedono il rilascio di un titolo abilitativo. E’ quindi il tecnico a caricarsi della responsabilità di dichiarare se i lavori possono essere realizzati solo con una semplice comunicazione.

Riferimenti normativi: la legge 73/2010

La Legge n. 73/2010 specifica che con la sola presentazione della Cila si possono eseguire le opere di manutenzione straordinaria, così come definite dall’art.6, comma 2, lett. a del D.P.R. 380/2001, compresa l’apertura di porte interne o lo spostamento di pareti interne – a patto che che non riguardino le parti strutturali dell’edificio, non comportino aumento del numero delle unità immobiliari e non implichino incremento dei parametri urbanistici.

Norme di riferimento:

  • D.L 25 marzo 2010 n. 40 convertito con Legge 22 maggio 2010 n. 73
  • D.P.R 6 giugno 2001 n. 380
  • Normativa comunale ( N.T.A. del PRG vigente, R.E.G., etc..)
  • Art. 6, Comma 2, lett. a del dpr 380/2001

Espletamento pratica entro 72 ore!

Fissa subito un appuntamento per il sopralluogo: in soli tre giorni presenteremo la pratica allo sportello telematico del comune di Roma.
Chiama il 06.5202959 oppure scrivi a praticheroma@gmail.com

(Rimangono a carico del cliente i diritti di segreteria da pagare direttamente agli organi competenti)

Reversale CILA Roma, informazioni e modalità di pagamento

A partire dal 1 Gennaio 2017 gli sportelli della Tesoreria sul comune di Roma inizieranno a chiudere in maniera progressiva. I cittadini dovranno pagare le reversali online tramite il Sistema di Riscossione Reversali (SIEeWeb) messo a disposizione sul portale del comune di Roma.

Se hai bisogno del nostro aiuto contattaci: possiamo seguirti in tutte le fasi di presentazione della CILA.

Sistema per il pagamento delle reversali CILA a Roma (SIReWeb)

Le riversali sono tutti quei pagamenti collegati alla presentazione di istanze presso la pubblica amministrazione: diritti di istruttoria, di segreteria, di ricerca o altro.

La presentazione del documento CILA al comune di Roma deve essere accompagnato dal pagamento dei diritti di segreteria pari a € 251,24. Anche questi oneri possono essere pagati tramite il sistema di pagamento delle riversali del Comune di Roma

Per farlo basta registrarsi e seguire le istruzioni. A tal proposito il Comune di Roma ha messo a disposizione un documento che puoi scaricare gratuitamente anche dal nostro portale:


Lascia un commento

Il tuo indirizzo email non sarà pubblicato. I campi obbligatori sono contrassegnati *