FRAZIONARE UN APPARTAMENTO Cosa ce da sapere sul frazionamento Dividere o frazionare un appartamento in più unità immobiliari è in genere un operazione basata su una determinata forma di investimento, che possiamo riassumere brevemente: Semplice Leggi tutto…
VARIARE O MODIFICARE I MILLESIMI DI CONDOMINIO Variare o modificare i millesimi di condominio in presenza di determinate circostanze è sempre possibile anche nell’interesse di un singolo condomino, e ciò è possibile quando: Per le mutate Leggi tutto…
MANUTENZIONE STRAORDINARIA Gli interventi di manutenzione straordinaria vengono definiti dall’ Art.3 del Dpr 380/01 (Testo unico per l’edilizia), precisamente alla lettera b) del comma 3: “Le opere e le modifiche necessarie per rinnovare e sostituire parti anche strutturali Leggi tutto…
MANUTENZIONE ORDINARIA In base a quanto definito dall’art. 6 del Testo Unico Edilizia, eseguire interventi di manutenzione ordinaria rientra nell’ambito dell’attività edilizia libera e, pertanto, non richiede l’acquisto di particolari titoli edilizi. Ciò detto l’Art. Leggi tutto…
QUOTA DISPONIBILE Una parte dell’eredità può essere gestita dal testatore senza alcun tipo di vincolo: si tratta della quota disponibile che dipende, tuttavia, strettamente dalla quota di legittima. Cerchiamo di capire meglio. CHE COS’E’ LA Leggi tutto…
CHE COS’E’ IL TESTAMENTO? L’art. 587 del codice civile definisce: “Il testamento è un atto revocabile con il quale taluno dispone, per il tempo in cui avrà cessato di vivere, di tutte le proprie sostanze o Leggi tutto…
QUOTA DI LEGITTIMA O QUOTA DI RISERVA Nel caso di successione testamentaria, una quota del patrimonio (quota di legittima quota di riserva o necessaria) deve essere “riservata” ai congiunti (coniuge, discendenti e ascendenti, detti “legittimari” o Leggi tutto…
LEGITTIMARI O EREDI NECESSARI Sono legittimari o eredi necessari quei membri della famiglia del de cuius cui la legge riserva una quota del patrimonio del defunto, detta appunto quota di legittima o di riserva. La quota di riserva si contrappone alla cosiddetta quota disponibile o “disponibile”, cioè la quota Leggi tutto…
LASCITO TESTAMENTARIO Il lascito testamentario è un tipo di donazione molto legata alla gratitudine che una persona nutre verso l’ente beneficiario, alla fiducia che ripone nei suoi amministratori, e all’importanza che assegna alla causa cui Leggi tutto…
Successione testamentaria La successione testamentaria è quella regolata dal testamento, in quanto gli eredi sono individuati dal testatore, il quale può scegliere di destinare i propri beni in modo diverso da quanto stabilito dalla legge, Leggi tutto…