PROCEDURA DOCFA A ROMA

Il DOCFA è un programma istituito dal catasto per aggiornare i fabbricati presenti sul territorio. Ecco quali sono le operazioni da comunicare attraverso questa procedura

Il sistema Docfa è stato istituito dall’Agenzia del Territorio, al fine di acquisire tutte le informazioni necessarie per accatastare correttamente i diversi tipi di fabbricati. Si tratta, in sostanza, di una procedura per eseguire l’accatastamento o segnalare eventuali variazioni. I lavori di casa da comunicare con procedura Docfa sono: la realizzazione di nuovi fabbricati indipendenti, l’ampliamento dei vani di edifici esistenti e la demolizione, anche parziale, di un edificio.

Esistono anche altri motivi per fare la procedura Docfa, alcuni dei quali non prevedono interventi edili, come: la fusione con altre proprietà, la divisione in più parti di una proprietà unica, la variazione della destinazione d’uso, il cambiamento dei dati toponomastici e tutte le variazioni, anche interne, che modificano il valore dell’intera struttura. Tra i casi più frequenti ci sono quindi la suddivisione di un’eredità, la creazione di un nuovo bagno all’interno di un’abitazione o la trasformazione di un appartamento in negozio

Queste operazioni, infatti, prevedono la modifica delle particelle catastali e, come indicato dalla normativa vigente, il proprietario ha l’obbligo di comunicazione presso l’Agenzia del Territorio di competenza. Poiché la procedura Docfa prevede anche l’invio della relativa documentazione tecnica, tra cui il disegno del progetto e la relazione esecutiva, è necessario affidarsi ad un tecnico specializzato, incaricandolo di gestire tutta la procedura. Normalmente, la pratica viene eseguita da un geometra, ma anche da architetti ed ingegneri civili.

Tuttavia è bene sapere che per preparare la comunicazione Docfa sarà necessario che il titolare metta a disposizione: la visura catastale, comprensiva di indicazione dei proprietari dell’aerea interessata, il titolo di provenienza, come ad esempio un atto di compravendita, l’autorizzazione per i lavori svolti (CILA, SCIA), l’estratto di mappa e la planimetria catastale. Dopo avere raccolto tutto il materiale necessario, è possibile procedere con l’invio della richiesta.

Dal 1 giugno del 2015, la procedura Docfa può essere eseguita solamente online, seguendo le disposizioni dell’Agenzia delle Entrate. Questo compito spetterà al tecnico, dato che i privati cittadini non possono essere abilitati alla trasmissione di documenti al Docfa. Per essere valida, la pratica necessita di un’esplicita approvazione da parte dell’Agenzia del Territorio, che può anche chiedere integrazioni o rettifiche sulla documentazione della casa, così come effettuare dei controlli sul posto.

 


9 commenti

REGOLARIZZARE LA PLANIMETRIA CATASTALE A ROMA · 25 Marzo 2019 alle 17:36

[…] catastale all’Agenzia del Territorio (ex Catasto), si potrà procedere direttamente alla procedura DOCFA . Il tecnico che verrà incaricato, a seguito di sopralluogo dopo aver controllato che lo stato […]

Diversa distribuzione spazi interna Roma – 065202959 · 11 Aprile 2019 alle 20:24

[…] opera della pratica presentata al Comune. La planimetria aggiornata va inserita nella procedura DOCFA dove verranno inoltre inseriti tutti i dati relativi all’immobile (dati di classamento, […]

variazione catastale a roma – costo accatastamento della planimetria · 25 Aprile 2019 alle 1:36

[…] Aggiornamento, modifica e variazione della planimetria catastale con procedura DoCfa  […]

DOCFA PER ESATTA RAPPRESENTAZIONE GRAFICA – Pratiche Roma · 26 Aprile 2019 alle 1:33

[…] prima di parlare del docfa per esatta rappresentazione grafica vorrei iniziare  l’argomentazione introducendo […]

CILA A ROMA – COMUNICAZIONE INIZIO LAVORI AL SUET DI ROMA · 27 Aprile 2019 alle 0:20

[…] Una volta terminati i lavori di ristrutturazione edilizia occorre presentate al catasto di Roma un accatastamento per la variazione catastale con la causale modifica della planimetria catastale con le nuove distribuzioni interne, mediante la presentazione della procedura ufficiale “Doc.fa”. […]

Catasto di Roma – Pratiche al catasto di Roma - Geometra a Roma · 27 Aprile 2019 alle 19:51

[…] dell’introduzione della procedura Docfa (Documenti catasto fabbricati, la cui prima versione è del 1996), per la redazione degli atti di […]

PLANIMETRIA CATASTALE – Costo – Servizio online – Catasto · 27 Aprile 2019 alle 20:59

[…] dell’introduzione della procedura Docfa (Documenti catasto fabbricati, la cui prima versione è del 1996), per la redazione degli atti di […]

Offerta CILA a Roma – Promozione CILA e variazione catastale · 29 Maggio 2019 alle 14:32

[…] fine lavori il Geometra incaricato si occuperà di redigere la procedura Docfa per l’aggiornamento […]

Variazione toponomastica a Roma – Geometra a Roma · 6 Agosto 2019 alle 20:50

[…] del marzo 2018 era possibile correggere tali errori tramite procedura DOCFA spuntando tra le causali previste appunto quella di variazione […]

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